S.S.S.

     Zamandan tasarruf etmenizi sağlar. Bankalar ile sürekli iş birliği içerisinde oldukları için kredis almanız konusunda size destek olur. Tapu mevzuatları işlemlerinde size yardımcı olur. Mülkün tüm riskli noktalarını inceleyerek gelecekte meydana gelecek sorunlara karşı tedbirler alır.

     Emlak alım satımı sırasında emlakçı alıcı ve satıcıyla sözleşme yapmak zorundadır. Yapılan sözleşmede açıkça emlakçının talep ettiği komisyon tutarı yüzdelik olarak belirtilir. En fazla %4 olan komisyon oranı kanunen alıcı ve satıcı arasında eşit paylaştırılmalıdır.

     Emlak ofisi açabilmeniz için Seviye 5 Emlakçı Yetki belgesine sahip olmanız gerekir. 31 Ağustos 2020 tarihinden itibaren belgesi olmayan kişiler emlak ofisi açamayacaklardır.

     Emlakçılar, gayrimenkullerin değerlendirilmesi, satış veya kiralama işlemleri için gereken belgelerin hazırlanması, pazarlama ve satış stratejilerinin belirlenmesi ve satış veya kiralama işleminin tamamlanması için gereken tüm ayrıntıların düzenlenmesinden sorumludur.

           Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereği emlak danışmanı olarak emlak sektöründe çalışmak isteyen kişilerin emlak danışmanlığı sertifikası almaları gereklidir. Emlakçılık sertifikası, emlak yetki belgesi ve MYK tarafınca verilen emlak danışmanlığı mesleki yeterlilik belgesi almak için gereken evraklardan biridir.

Gayrimenkulün alım, satım, kiralama ve hukuki işlemleri ile ilgili kullanılan birçok emlak terimi bulunmaktadır. En merak edilen emlak terimlerinin anlamlarını öğrenerek gayrimenkulünüz ile ilgili işlemleri aklınızda soru işareti olmadan gerçekleştirebilirsiniz.   Parsel Nedir? İmar Kanunu çerçevesinde bölünmüş ve sınırları belirlenmiş arazi parçasına parsel denir. Parselin mülkiyeti tek kişinin ya da birden fazla kişinin olabilir. Ada […]

Kira bedeli üzerinden hesaplayın Kira fiyatı 5000 TL olan bir evin, kabul gören ortalama geri dönüş süresinin (amortisman) 17 yıl olduğunu düşünelim. Bu durumda 17 yıl, yani 204 ayda eve yaptığınız yatırım size geri dönüyor. Sonuç olarak 5000 x 204 = 1.020.000 TL olarak evinizin değerini hesaplayabiliyorsunuz.